דירות בעיר

בחירת מתווך למכירת דירה בבאר שבע

אם אתם עומדים למכור את הדירה שלכם ואתם מעונינים להיעזר בשירותיו של מתווך אמין, מנוסה ורציני אתם וודאי תגלו מהר מאוד ששוק המתווכים בישראל הוא שוק שיש בו לצערנו לא מעט מתווכים חאפרים שמעניקים שירותי תיווך חובבניים ובלתי אמינים ויוצרים לענף התיווך שם רע.

מתווכים כאלו הפילו בפח לא מעט לקוחות תמימים וגרמו לא מעט נזקים כספיים ללקוחות שהפכו להיות שבויים של המתווכים.

כך בדיוק קרה לבני הזוג אלמוג מב"ש, הזוג אלמוג הם אנשים בשנות ה-70 לחייהם, שהחליטו לפני כשנה שהגיע הזמן לעבור לבית אבות איכותי שבו יוכלו לקבל את כל השירותים הנדרשים ולשמור על איכות חיים גבוהה, לשם כך הם החליטו למכור את דירתם במחיר משתלם שיאפשר להם לממן את בית האבות האיכותי שבו הם רצו להשתכן.

שני בני הזוג שמעו מחבריהם בחוג הברידג' על מתווך בבאר שבע שנחשב למתווך ידוע שגובה עמלה נמוכה רק משום שהוא אינו מתווך מורשה. שני בני הזוג פנו אל אותו מתווך בבאר שבע וביקשו את עזרתו כמובן בעבור שכר טרחה.

עברו חודשים ושם דבר לא קרה, ולאחר בירור קצר שערכו בני הזוג הסתבר להם שמדובר בעצם במתווך חאפר שעוסק בתיווך רק בשעות הפנאי כאשר הוא מסיים את עבודתו בחברה גדולה בדרום.

כמובן שבני הזוג הודיעו לו שאינם מעונינים עוד בשירותיו הריקניים, והפעם הם החליטו להשקיע לא מעט זמן ומחשבה בתהליך של בחירת מתווך בבאר שבע ובסיומו של בירור עמוק ורציני הם בחרו משרד תיווך מקצועי בעל רישיון ומוניטין רב שהצליח להשיג את היעד של מכירת הדירה תוך שבועות ספורים בלבד.

זוהי דוגמא לסוג אחד של מתווך חאפר שאינו משקיע את מיטב זמנו ומרצו בחיפוש אחר לקוחות פוטנציאליים לנכס שאותו הוא אמור למכור, אולם לצערנו יש לא מעט סוגים של מתווכים כושלים ובלתי מקצועיים ובלתי אמינים.

לעתים מדובר במתווך שמוכן לא לגבות עמלה גבוהה בתנאי שהוא יקבל בלעדיות על מכירת הדירה, ולעתים מדובר במתווכים שמחתימים את לקוחותיהם על מסמכים שונים מבלי שהם בכלל הוסמכו לעסוק במקצוע התיווך.

איך לבחור מתווך? להלן פרמטרים לבחירת מתווך מקצועי ואמין:
אם אתם עומדים לפני מהלך של בחירת מתווך, הנה לכם רשימה של פרמטרים חשובים שיש להתייחס אליהם ולבדוק אותם ברצינות.

• רישיון תיווך
• מדד ההצלחה
• האם מדובר במתווך שעובד במשרה מלאה
• האם המתווך מעניק לכם פרטים מלאים הכוללים כתובת של המשרד , כרטיסי ביקור, אתר אינטרנט, מספרי טלפונים ועוד.
• האם הוא מוכן לספק פרטים על עסקאות קודמות
• ממליצים

לסיכום ניתן לומר שהצעד של בחירת מתווך אינו צעד שצריך להתבצע בפזיזות ויש להשקיע לא מעט זמן ומחשבה בתהליך של בחירת מתווך, וכמו שלא תפקידו את ילדכם אצל מטפלת זולה וחסרת ניסיון כך רצוי שלא תפקידו את דירתכם אצל מתווך חאפר וזול שאין לו שום ידע מקצועי ואין לו כלל רשיון תיווך.