איך להעלות את מחיר הדירה בעת מכירה
כל אחד רוצה למכור את דירתו ברווח, וכל אחד יעשה הכל כדי להרוויח ממכירת דירה, אולי תתפלאו אבל יש לא מעט צעדים ומהלכים שניתן לנקוט בהם כדי לשדרג את הדירה ולהעלות את מחיר הדירה.
רוב המהלכים הללו הם מהלכים שמטרתם לשדרג את המראה האסטטי של הדירה ולהעניק לדירה מעין טיפול קוסמטי לפני שמציגים אותה לקונים הפוטנציאליים.
כל לקוח יעדיף לרכוש דירה שאפשר ישר להיכנס ולגור בה ואין צורך לבצע בה שום שיפוץ ואפילו לא שיפוץ קטן.
ניתן להמשיל את הדירה לשחקן תיאטרון שלפני כל הצגה הוא יושב שעות בחדר האיפור ודואג להתאפר כמו שצריך, ולחבוש את הפאה כמו שצריך , כך גם לפני מכירת דירה יש צורך לבצע טיפול קוסמטי בדירה שיאפשר לנו למכור דירה ברווח.
אז מה אפשר לעשות כדי להשיג את היעד של מכירת דירה ברווח:
- צביעה ואיטום סדקים בדירה – אם אתם רוצים להרוויח ממכירת דירה דבר ראשון שעליכם לעשות הוא לדאוג למצב אופטימאלי של הדירה מבחינת צבע ואיטום. כדי להשיג את המצב הזה עליכם הלביש את קירות הבית בצבע חדש ויפה , לאטום סדקים ופיצוצים שקיימים בקירות ישנים, להוסיף קרניז שיכסה את הרטיבות שקיימת בתקרה , ועוד.
- שדרוג חדר האמבטיה – חדר האמבטיה הוא חדר שכולם מייחסים לו חשיבות רבה, חדר אמבטיה הוא חדר שיוצר רושם רב ולכן חשוב שבעת מכירת הדירה החדר יהיה מצוחצח למשעי, מעוצב למשעי, ומסודר למשעי. כך למשל אם החלטתם על מכירת דירה בבאר שבע אל תתחילו להזמין קונים פוטנציאליים לפני שתנקו את העובש הנמצא בדפנות האמבטיה, או לפני שתתקינו פסיפס קרמיקה שיכסה את כתמי הלכלוך הנמצאים על רצפת המקלחון.
- תיקון דלתות וארונות – כל בית העומד למכירה הוא בית שיש בו לא מעט דלתות, חלונות, וארונות, מי שרוצה למכור דירה ברווח חשוב שיעשה טיפול אוברול לכל הארונות, הדלתות והחלונות בבית. טיפול כזה יכול לכלול בתוכו שימון צירים של הדלת, החלפת שלבים שבורים בתריסים, תיקון מגירות שנתקעו כבר מזמן, והחלפת ידיות שבורות או ידיות מיושנות בדלתות.
- יצירת סדר בבית - אם אתם רוצים להרוויח ממכירת דירה אל תזלזלו בסדר ובארגון של הדירה, כדאי לזכור שדירה עמוסה באביזרים ורהיטים נראית דירה צפופה ומוזנחת, ואילו דירה מאורגנת ומסודרת יוצרת מיד רושם חיובי של דירה מטופחת שבעליה מתחזקים אותה היטב , לכן אל תשאירו אביזרים זרוקים על הרצפה, ואת כל האביזרים המיותרים שכבר חשבתם לזרוק מזמן העבירו למחסן כדי שהקונים הפוטנציאליים לא יראו אותם אלא יראו דירה עם חלל מרווח, מסודר ומטופח.
אלו הם רק חלק מהמהלכים הקוסמטיים שבעזרתם תוכלו ליצור בדירה שלכם תפאורה מרשימה ויפה של דירה מטופחת, תפאורה שתסייע לכם בסופו של דבר להרוויח ממכירת הדירה.
|